התקשרו או שלחו הודעה: 0505960441 (שולי)
יוצא לשוק
הבית האיטלקי שלנו
באזור קסום בצפון מערב איטליה, בחבל פיאמונטה על מורדות האלפים של ביאלה, אנחנו, שולי ודן, מעמידים למכירה את ביתנו - בית אבן עתיק שנבנה בשנת 1830. בית גדול, מפנק, משופץ ומתוחזק היטב.
והמחיר? 195,000 יורו.
280 מטר רבוע, סלון ענקי עם תקרת קשתות מרהיבה, מרתף יין עתיק (וקר תמיד…), מטבח, חדר אוכל, 4 חדרי שינה ואירוח, 3 מרפסות, חדר שירותים, חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים, ומחסן גדול.
לבית מערכת הסקה על גז, סלון ענק בעל תקרת קשתות מחומשת, קמין מובנה עתיק בחדר הסבה קטן המשמש לנו כבר. מטבח אוטנטי מאובזר ומצויד, מוביל לחדר אוכל מרוצף בלוחות עץ עתיקים. כל הדלתות והתריסים הם מעץ ולכל החלונות זיגוג כפול. בשניים מחדרי השינה מיטות עתיקות מעץ מגולף - בזה הגדול יותר, תשתית לאמבטיה עומדת ולתנור עצים (עובדים על זה) ואליהם מצטרפים חדר שירותים בכניסה לבית וחדר אמבטיה לבן מבהיק שמתפאר בקשתות מרהיבות, בכלים סניטריים מודרניים ובמחממי מים בן רגע (עוצמתיים!) על גז וחשמל.
המיקום של הבית מושלם - הוא יושב במרכזו של כפר איטלקי שחי ונושם חיי קהילה בכל עונות השנה. צמוד לכנסיה יפיפייה בעלת מגדל פעמונים עתיק שנראה למרחוק (אמיליו ואסונטה, השכנים שלנו, אחראים על טיפוח הגינה שם) ובכיכר שלה מתקיים שוק קטן בבוקרם של ימי חמישי.
ממש ממול, נמצא הבר השכונתי של פרנקו ורוזה (Bar birreria crocemosso) שנראה כאילו אף פעם לא מתרוקן, והטבקריה של האחים מורטי את מורטי. מעבר לפינה אחת תמצאו את המאפיה/בית הקפה, שם אריקה, בעזרת הנוער המקומי החמוד, תדע להכין טוסט סוטלטה מושלם גם אחרי שעת הסגירה הרשמית. מעבר לפינה האחרת תמצאו את הקצביה/מכולת/סלומריה של מאורו, מפורסמת בבשר ובנקניקים הביתיים שהם מייצרים במקום ובמבחר גבינות ה״אפס קילומטר״ שלהם.
ומספרה.
וחנות פרחים…
בחלקו הצפוני של הכפר, בעיקול הדרך העולה להרים, ממוקמים הפיצרייה של ג׳יו ודני והבר-מסעדה Bar Trattoria Alpi Di Grosso Ermanno, שאת מבחר הכריכים, גם הקלאסיים וגם היותר יצירתיים, לא ניתן לתאר במילים (כריך תבשיל צלי חמור ופירה מישהו???). עוד טיפה במעלה הדרך יש פניה קטנה לחוות עיזים ובה גבינות ונקניקים (ובשר כבוש!) מעשה ידיה של לורטה בוצו.
המיקום של הכפר עצמו מושלם לא פחות. כל האזור מנוקד בברים, מסעדות, פיצריות ובתי קפה, חוות שמוכרות את תוצרתן (לעיתים בצירוף של בקבוק בירה וספסל בנוף), מבשלות בירה קטנות כגדולות עם תפריטים שווים, חנויות יד שניה עמוסות באוצרות של פעם ויעדים מרתקים לטיולים.
-
25 דקות צפונה ואתם באתר הסקי Bielmonte, בלב ליבה של Oasi Zegna, על נופיה המרהיבים המשקיפים על עמק הפו. האתר הוא יעד אידיאלי לחופשת סקי עם כל המשפחה. אל 20 הק״מ של המסלולים (רבים מהם תוכננו במיוחד לילדים ולמתחילים), ניתן להגיע באמצעות חמש מעליות כיסא, שתי מעליות סקי ומסוע ״מרבד קסמים״. לגולשים המנוסים יותר, יש גם מדרונות תובעניים יותר, בהם מדי שנה מתאמנת נבחרת הסלאלום של איטליה (גם בלילה, על המסלול המואר).
-
12 דקות דרומה ואתם באזור היקבים ההיסטורי והמתחדש של Lessona DOC ויינות ה-Nebbiolo שלו. אזור מדהים עם עשרות יקבים מסבירי פנים ונוף לעבר ואלה ד'אאוסטה ומונטה רוזה המרשים (ההר השני בגובהו באירופה!) שמגן על לסונה ועל הכרמים שלה מפגעי רוחות הצפון הנורדיות ויוצר מיקרו-אקלים מוגן ומתון.
-
9 דקות ל Oasi Zegna, גן עדן לחובבי הטבע, מסלולי ההליכה, אופני ההרים ומטפסי הצוקים. 100 קמ״ר של אזור אלפיני מוגן שמנוהלים ומטופחים ע״י קרן של משפחת Zegna, אילי האופנה האיטלקית (מומלץ גם ביקור במוזיאון המשפחתי - אומנות מודרנית ואופנה יוקרתית).
-
45 דקות לחופי Lago d’Orta ועוד 10 דקות ל Lago Maggiore. חופי רחצה, טיילות חוף יוקרתיות ואפילו באוגוסט החניה קלה. שם תפגשו לראשונה תיירים דוברי שפות שאינן איטלקית…
-
6 דקות עד לעיירה Ponzone ובה שלושה סופרמרקטים, חנות גדולה של דברים לבית, ברים, בתי קפה ומסעדות. המעוצבת והמשובחת מבניהן היא Locanda dei Tigli עם התפריט היצירתי (ריזוטו בפרמזן ודבש מישהו?) והאווירה האלפינית.
-
30 דקות לעיר Biella, בירת הפרובינציה והעוגן ההיסטורי של תעשיות הטקסטיל והאופנה האיטלקית. עיר תחתית מנומנמת עם פאר והדר של פעם, חנויות, מסעדות, פרברים וכל מה שצריך (מיקסר לברז אמבטיה מישהו?) ומעדניה אחת גדולה בשם Mosca1916 שפשוט אסור לפספס. ועיר עילית עתיקה, ה Piazzo, אליה עולים ב Funicolare. פה היה הגטו של הקהילה היהודית הקטנטנה שהתקיימה מאז המאה ה-13 ועד למלחה״ע ה-2. פה ימי הביניים עדיין שולטים והנוף לעיר התחתית ולהרים סביב שווה תמונה או עשר.
-
שעה ממילאנו ושעה מטורינו. ומשדות התעופה שלהן. טיסות ישירות וזולות מהארץ בכל עת. על הערים עצמן אין צורך לספר.
וקצת ת'כלס,
תשלומי המיסים המקומיים, מים חשמל, גז, פינוי אשפה וכדומה עומדים על סביבות ה-700 יורו לשנה לבית המאוכלס לכל אורכה (המים, לדוגמא, עלותם 60 יורו לשנה בעבור ניצולת של עד 500 ליטר ביממה!). למי שמתגורר בתושבות מלאה, המיסים נמוכים משמעותית…
מחזיקי כל דרכון, איטלקי, אירופאי, ישראלי, רשאים לקנות נכס באיטליה. לאיטליה ולישראל אמנה למניעת כפל מס. תהליך הרכישה כולל קבלת מספר מס איטלקי במשרדי מס ההכנסה, פתיחת חשבון בנק מקומי, חתימה על זיכרון דברים ותשלום מקדמה. מכוחו של זיכרון הדברים מופעלים הגיאומטרה (מקצוע שהוא שילוב של מהנדס אזרחי, מפקח בניה וארכיטקט זוטר) המאשר כי אין חריגות בניה בבית, והנוטריון המאשר כי אין מגבלות רישומיות (שעבוד, משכון וכו') שימנעו את העברת הבעלות ומחשב את גובה מס הרכישה לפי סוג הרישום שהקונה יבחר, אם כבית ראשון למגורים או כבית שני לנופש/השקעה.
בסיומם של אלה, במעמד הנוטריון, המוכרים, הקונים והמתורגמן (כמתחייב בחוק…) נחתם חוזה המכירה שהוא גם שטר הקניין - ובמעמד זה ממש, הבעלות על הנכס עוברת במלואה לרוכש. התהליך כולו אמור לקחת כחודשיים-שלושה.
כמי שלמדו היטב ועברו את התהליך בעצמם, אנו, שולי ודן, נתלווה אליכם בכל השלבים ונדאג שגם לכם הוא יעבור באותה הקלות והחדווה. והמחיר? 195,000 יורו. מעט פחות ממחירה של דירת 3 חדרים בפריפריה. כך באמת. כי אנחנו בדקנו ושקלנו ובחרנו באופציה של החלום האיטלקי.
נדלקתם? אז תתארגנו על טיסה ישירה וזולה ובואו לראות את הכל. אבל קודם צרו קשר. נדבר ונכיר.
הטלפון/ווטסאפ של שולי 050-5960441.
לשיחה או צ'אט בוואטסאפ
0505960441 (שולי)